Μπορεί στο Ελληνικό οι μπουλντόζες να δουλεύουν ασταμάτητα και τα πρώτα ορόσημα –όπως ο Riviera Tower– να γίνονται πραγματικότητα, το βλέμμα όμως της αγοράς είναι στραμμένο σε μια κλειστή πόρτα: στις διαπραγματεύσεις της Lamda Development με τον ιταλικό όμιλο ION Group για το Διεθνές Κέντρο Έρευνας και Καινοτομίας.
Ενώ το αρχικό πλάνο «έδειχνε» υπογραφές εντός του Ιουλίου, η διαδικασία έχει πάρει χαρακτήρα «χειρουργικής επέμβασης». Ο ισχυρός άνδρας του ομίλου, Αντρέα Πινιατάρο, φημίζεται για την αποστροφή του προς τα φώτα της δημοσιότητας, αλλά και για την αμείλικτη στάση του στα οικονομικά.
Τα ερωτήματα, πολλά…
- Τι είναι αυτό που κρατά την πένα πάνω από το χαρτί, ενώ οι προσδοκίες για την επένδυση του 1,5 δισ. ευρώ είναι στα ύψη;
- Είναι η καθυστέρηση αποτέλεσμα μιας εξαντλητικής «ακτινογραφίας» των οικονομικών δεδομένων, δεδομένων και των πιέσεων που αντιμετωπίζει διεθνώς ο όμιλος ION;
- Πόσο «βάρος» προσθέτουν στη διαπραγμάτευση οι τεχνικές λεπτομέρειες του Κέντρου Καινοτομίας, που απαιτούν απόλυτη ευθυγράμμιση με το ευρύτερο master plan του Ελληνικού;
- Μήπως η στάση των Ιταλών αποτελεί ένα «μήνυμα» προς την αγορά για την ανάγκη οριστικοποίησης των όρων, πριν δεσμευτούν σε ένα project που θα στεγάσει 2.000 επαγγελματίες από κάθε γωνιά του πλανήτη;
Η αγορά παρακολουθεί με κομμένη την ανάσα. Αν ο «πύργος» του Ελληνικού χτίζεται με τσιμέντο και ατσάλι, το deal με την ION χτίζεται πάνω σε λεπτομερή νομικά και χρηματοοικονομικά «θεμέλια». Το ερώτημα δεν είναι πλέον αν η συμφωνία θα ολοκληρωθεί, αλλά το αν η καθυστέρηση είναι απλώς η απαιτούμενη προσοχή για ένα deal τέτοιου βεληνεκούς, ή αν πίσω από τις «κλειστές πόρτες» διεξάγεται μια σκληρή παρτίδα σκακιού που μπορεί να αλλάξει το τελικό αποτύπωμα της επένδυσης.