Το «Κορόμηλο» του Πόθεν Έσχες: Οι σκιές, οι ζημιές και τα ερωτήματα γύρω από την ακίνητη περιουσία του Λευτέρη Αυγενάκη

Η μυστηριώδης πώληση ακινήτου-μαμούθ 580.000 ευρώ σε μια εταιρεία χωρίς τζίρους και προσωπικό, τα ανεξήγητα κενά στις δηλώσεις περιουσιακής κατάστασης και η σφοδρή σύγκρουση με προσφυγή στη Δικαιοσύνη.

Οι δηλώσεις Πόθεν Έσχες πολιτικών προσώπων πολλές φορές κρύβουν περισσότερα ερωτήματα απ’ όσα απαντούν. Και στην περίπτωση του Λευτέρη Αυγενάκη, τα στοιχεία που έχουν δημοσιοποιηθεί δημιουργούν μια αλυσίδα ερωτημάτων γύρω από μια αγοραπωλησία ακινήτου ύψους 580.000 ευρώ, την εταιρεία που εμφανίζεται ως αγοραστής, τις τραπεζικές υποχρεώσεις που δεν εμφανίζονται πλέον με τον ίδιο τρόπο στις δηλώσεις του και τις μεταγενέστερες διορθώσεις στα στοιχεία της περιουσιακής του κατάστασης.

Η υπόθεση δεν μπορεί να αντιμετωπιστεί μόνο ως μια πολιτική αντιπαράθεση. Τα στοιχεία που έχουν παρουσιαστεί αφορούν συγκεκριμένες εγγραφές σε δηλώσεις Πόθεν Έσχες, στοιχεία εταιρικών ισολογισμών και δεδομένα από το Κτηματολόγιο. Και ακριβώς γι’ αυτό απαιτούν απαντήσεις με αριθμούς, ημερομηνίες και έγγραφα.

Το «σταυρόλεξο» του Πόθεν Έσχες: Ακίνητα που μένουν στη θέση τους και δάνεια που δεν εμφανίζονται

Στο επίκεντρο βρίσκεται ποσό 580.000 ευρώ, το οποίο εμφανίζεται στην τελευταία δήλωση ως εισόδημα από «διάθεση περιουσιακού στοιχείου». Πρόκειται για την πώληση ακινήτου στο Ηράκλειο, για την οποία ο ίδιος ο Λευτέρης Αυγενάκης έχει δώσει τη δική του εξήγηση, αναφέροντας ότι η πώληση πραγματοποιήθηκε στις 30 Οκτωβρίου 2023.

Το πρώτο ερώτημα προκύπτει από τη σύγκριση των δηλώσεων περιουσιακής κατάστασης. Στις προηγούμενες δηλώσεις εμφανίζονται τα ίδια οκτώ ακίνητα, ενώ στην τελευταία δήλωση καταγράφεται το ποσό των 580.000 ευρώ από διάθεση περιουσιακού στοιχείου. Η πλευρά Αυγενάκη έχει υποστηρίξει ότι η χρονική αποτύπωση της μεταβολής συνδέεται με το Ε9 και με τον τρόπο με τον οποίο αντλούνται τα στοιχεία για το Πόθεν Έσχες, παρουσιάζοντας μάλιστα σχετικό αποδεικτικό από το Ε9.

Υπάρχει όμως και δεύτερο ζήτημα. Στις προηγούμενες δηλώσεις εμφανίζονται έξι δανειακές συμβάσεις, με συνολικό υπόλοιπο οφειλής 663.476,48 ευρώ. Στην τελευταία δήλωση οι συγκεκριμένες υποχρεώσεις δεν εμφανίζονται με τον ίδιο τρόπο. Η εξήγηση που έχει δοθεί είναι ότι τα δάνεια εξοφλήθηκαν από το τίμημα της πώλησης του ακινήτου.

Εδώ ακριβώς βρίσκεται ένα από τα κρίσιμα σημεία της υπόθεσης: η διαδρομή των 580.000 ευρώ και η ακριβής αντιστοίχισή τους με την πώληση, την εξόφληση των δανείων και την τελική εικόνα της περιουσιακής κατάστασης.

Τα στοιχεία αυτά δεν αποδεικνύουν από μόνα τους παρανομία. Δημιουργούν όμως συγκεκριμένα ερωτήματα τα οποία μπορούν να απαντηθούν μόνο με την πλήρη αντιπαραβολή των δηλώσεων, των συμβολαίων, των τραπεζικών κινήσεων και των φορολογικών εγγράφων.

Η «Κορόμηλο» και η αγοραπωλησία των 580.000 ευρώ

Σύμφωνα με τα στοιχεία που έχουν δημοσιοποιηθεί από το Κτηματολόγιο Ηρακλείου, ο Λευτέρης Αυγενάκης πούλησε στην εταιρεία «ΚΟΡΟΜΗΛΟ ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ Α.Ε.» ακίνητο στην οδό 25ης Αυγούστου 4, στο Ηράκλειο.

Πρόκειται για διαμέρισμα πρώτου ορόφου επιφάνειας 140,90 τετραγωνικών μέτρων, μαζί με υπόγεια αποθήκη 3,45 τετραγωνικών μέτρων. Το τίμημα ανέρχεται σε 580.000 ευρώ.

Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει ο τρόπος καταβολής του τιμήματος. Όπως αναφέρεται στα στοιχεία που έχουν δημοσιευθεί, η πληρωμή έγινε με ισόποση τραπεζική επιταγή της Eurobank, η οποία εκδόθηκε εις διαταγήν της «ΚΟΡΟΜΗΛΟ» και οπισθογραφήθηκε προς τον Λευτέρη Αυγενάκη.

Και εδώ αρχίζουν τα ερωτήματα για την οικονομική εικόνα της εταιρείας.

Η «ΚΟΡΟΜΗΛΟ ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ Α.Ε.» εμφανίζεται με μετοχικό κεφάλαιο 25.000 ευρώ. Το 2022 καταγράφει μηδενικό κύκλο εργασιών, μηδενικές παροχές προς εργαζομένους, πάγια ύψους 125.000 ευρώ και ζημιές 6.450,65 ευρώ.

Το 2023, χρονιά κατά την οποία εμφανίζεται η επίμαχη αγορά, ο κύκλος εργασιών παραμένει μηδενικός, όπως και οι παροχές προς εργαζομένους. Τα πάγια ανέρχονται πλέον σε 705.000 ευρώ, δηλαδή αυξάνονται κατά 580.000 ευρώ. Την ίδια χρονιά εμφανίζονται και μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις ύψους 705.000 ευρώ, ενώ οι ζημιές ανέρχονται σε 33.983,87 ευρώ.

Το 2024 τα πάγια παραμένουν στα 705.000 ευρώ, οι μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις αυξάνονται στα 734.580 ευρώ, οι τόκοι ανέρχονται σε 34.836 ευρώ και οι ζημιές φτάνουν τα 62.442,24 ευρώ.

Με άλλα λόγια, τα εταιρικά στοιχεία που έχουν δημοσιοποιηθεί δείχνουν μια εταιρεία χωρίς κύκλο εργασιών και χωρίς παροχές προς εργαζομένους, η οποία την ίδια περίοδο εμφανίζει στα πάγια περιουσιακά της στοιχεία ακίνητο αξίας 580.000 ευρώ και αντίστοιχες μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις.

Το ερώτημα, επομένως, είναι απολύτως συγκεκριμένο: πώς χρηματοδοτήθηκε η αγορά του ακινήτου των 580.000 ευρώ και ποια ακριβώς ήταν η οικονομική διαδρομή της συναλλαγής;

Η επιταγή των 580.000 ευρώ και το κρίσιμο ερώτημα της χρηματοδότησης

Ακόμη μεγαλύτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει η αναφορά στην τραπεζική επιταγή. Η πλευρά που ανέδειξε την υπόθεση έχει υποστηρίξει ότι η εταιρεία αγόρασε το ακίνητο του Αυγενάκη και στη συνέχεια το μεταβίβασε σε τρίτο πρόσωπο, με τον πρώην υπουργό να λαμβάνει επιταγή που είχε εκδοθεί από την Eurobank εις διαταγήν της «ΚΟΡΟΜΗΛΟ» και στη συνέχεια οπισθογραφήθηκε προς τον ίδιο.

Η εταιρεία, από την πλευρά της, έχει δώσει τη δική της εκδοχή για τη συναλλαγή.

Το κρίσιμο σημείο, λοιπόν, δεν είναι να γίνουν εικασίες. Είναι να αποσαφηνιστεί ποιος κατέβαλε τελικά τα χρήματα, ποιος εξέδωσε την επιταγή, ποιος ήταν ο τελικός αγοραστής και ποια ήταν η ακριβής διαδρομή των 580.000 ευρώ.

Στα στοιχεία που έχουν παρουσιαστεί αναφέρεται επίσης ότι δεν προκύπτει προσημείωση ή υποθήκη στα συγκεκριμένα ακίνητα. Το γεγονός αυτό από μόνο του δεν αποδεικνύει ότι δεν υπήρξε τραπεζική ή άλλη χρηματοδότηση. Αποτελεί όμως ένα ακόμη στοιχείο που χρειάζεται να ενταχθεί στη συνολική εικόνα της συναλλαγής.

Και αυτό είναι το σημείο όπου η υπόθεση αποκτά ιδιαίτερο οικονομικό ενδιαφέρον: όχι επειδή τα δημοσιευμένα στοιχεία αποδεικνύουν αυτομάτως κάτι παράνομο, αλλά επειδή αφήνουν ανοικτό ένα συγκεκριμένο ερώτημα για το πώς κινήθηκαν τα χρήματα μιας συναλλαγής 580.000 ευρώ.

Τα εξώδικα, η πολιτική σύγκρουση και η προσφυγή στις αρμόδιες αρχές

Η υπόθεση δεν έμεινε στα δημοσιεύματα και στις πολιτικές αντιπαραθέσεις. Ο Στέφανος Κασσελάκης ανέδειξε δημόσια τα στοιχεία για την πώληση του ακινήτου και έθεσε σειρά ερωτημάτων για τη σχέση του Λευτέρη Αυγενάκη με την «ΚΟΡΟΜΗΛΟ». Ο πρώην υπουργός απάντησε με εξώδικη διαμαρτυρία, υποστηρίζοντας τη δική του εκδοχή για την πώληση, την καταχώριση στο Ε9 και την εξόφληση των δανείων.

Η αντιπαράθεση κλιμακώθηκε δημόσια, με τον Κασσελάκη να υποστηρίζει ότι προτίθεται να προσκομίσει νέα στοιχεία στις αρμόδιες εισαγγελικές αρχές.

Σύμφωνα με τα δημοσιευμένα στοιχεία, η υπόθεση έχει τεθεί υπόψη της Οικονομικής Εισαγγελίας, ενώ έχουν διατυπωθεί αναφορές και προς την Ευρωπαϊκή Εισαγγελία.

Από εκεί και πέρα, η ουσία είναι μία: οι αρμόδιες αρχές είναι εκείνες που μπορούν να ελέγξουν αν τα στοιχεία των δηλώσεων περιουσιακής κατάστασης συμφωνούν πλήρως με τα συμβόλαια, τις τραπεζικές κινήσεις, τις φορολογικές δηλώσεις και τα εταιρικά βιβλία.

Οι νέες δηλώσεις και τα νέα ερωτήματα

Η υπόθεση δεν σταματά στα 580.000 ευρώ. Στην τελευταία δήλωση περιουσιακής κατάστασης εμφανίζεται συνολικό εισόδημα 359.488,39 ευρώ, από το οποίο ποσό 316.632,64 ευρώ αφορά «διάθεση περιουσιακών στοιχείων, δανείων, δωρεών, κληρονομιών κλπ.».

Στα στοιχεία περιλαμβάνεται επίσης πώληση μεγάλης έκτασης γης στο Ρέθυμνο, συνολικής επιφάνειας 66.526,05 τετραγωνικών μέτρων, με τίμημα 236.632,64 ευρώ, καθώς και δωρεά ύψους 80.000 ευρώ από τη μητέρα του.

Οι τραπεζικές καταθέσεις εμφανίζονται αυξημένες στα 277.904,64 ευρώ, από 38.958,80 ευρώ στην προηγούμενη εικόνα που έχει δημοσιοποιηθεί, ενώ εμφανίζονται πλέον εννέα ακίνητα. Παράλληλα, καταγράφονται χρηματοπιστωτικά προϊόντα ύψους 99.705,54 ευρώ, δύο μοτοσικλέτες και οφειλή προς την Παγκρήτια Τράπεζα ύψους 327.205,06 ευρώ.

Τα νέα στοιχεία ασφαλώς προσθέτουν πληροφορίες στην εικόνα της περιουσιακής κατάστασης. Δεν απαντούν όμως αυτομάτως σε όλα τα ερωτήματα που έχουν τεθεί για την πώληση του ακινήτου των 580.000 ευρώ.

Και αυτό είναι το βασικό ζητούμενο. Η υπόθεση του Λευτέρη Αυγενάκη δεν κρίνεται από τις πολιτικές καταγγελίες ούτε από τις δημόσιες αντιπαραθέσεις. Κρίνεται από τα έγγραφα: το συμβόλαιο της πώλησης, την κίνηση της τραπεζικής επιταγής, την προέλευση των χρημάτων, την εξόφληση των δανείων, τις εγγραφές στο Ε9, τις δηλώσεις Πόθεν Έσχες και τα οικονομικά στοιχεία της «ΚΟΡΟΜΗΛΟ». Εκεί βρίσκεται η απάντηση.

Γιατί το πραγματικό ερώτημα δεν είναι αν μια πολιτική αντιπαράθεση μπορεί να δημιουργήσει εντυπώσεις. Το πραγματικό ερώτημα είναι αν όλα τα στοιχεία μιας συναλλαγής 580.000 ευρώ αποτυπώθηκαν με τον ίδιο, καθαρό και απολύτως ελέγξιμο τρόπο σε όλα τα σχετικά δημόσια και οικονομικά έγγραφα.

Και αυτό είναι κάτι που μπορεί και πρέπει να απαντηθεί με στοιχεία.